为深入落实中信改革发展研究基金会“践行中国道路、发展中国学派”的理念，顺应新型城镇化发展趋势，促进城市运营新型智库建设，实现理论创新和实践创新良性互动，中信城市运营研究中心联合华夏城市运营研究院积极承担了国家智库管理办公室交办的两项2018年度研究课题和一项中信基金会公共课题。
课题1 国家发改委下达课题：城市更新的理论和实践研究
课题说明：世界各国都在推动解决的共性问题，当前推进新型城镇化和促进区域协调发展中的重大问题。城市更新是一项系统工程，比城市改造更注重战略思维，更强调通过综合和整体的改造推进城市复兴和振兴。欧美国家在城市更新领域开展了长期的实践，近年来我国在推进城市老工业区改造、旧城市改造和新城市建设上进行了实践和探索。
2017年6月，发改委与世界银行共同举办了城市更新国际研讨会，均认为应进一步深化对城市更新的研究，共同开展城市更新试点项目。希望通过该课题研究，梳理城市更新的理论研究脉络，总结国内外城市更新典型经验的做法和教训，提出推进城市更新试点的总体思路和政策建议。
课题2 科技部下达课题：新时代下粵港澳大湾区融合创新发展战略研究
课题说明：如何发挥粤港澳大湾区的制度优势；真正把粤港澳大湾区建设成为全球一流的创新湾区，对拓展我国一带一路战略、全面深化内地同港澳互利合作是新时代面临的重大战略问题。
课题3 基金会公共课题：“AI+城市运营”的融合创新研究
课题说明：人工智能技术的快速发展在全球新兴科技创新发展中逐步扮演着关键性角色，党的十九大与中国政府工作报告均提出了加强人工智能与实体经济融合创新发展的国家战略，因此，如何发挥人工智能技术的优势，更好地推动中国乃至全球智慧城市运营的创新发展已经成为一个世界性的课题。城市运营是在我国城市化发展过程中总结形成的，具有中国特色的城市运作与发展模式，着重于整合产业、资本与土地三要素，从而形成与城市产业、城市交通、城市文化、城市生态以及城市人居环境等五大系统相关的城市实体场景。在人工智能技术的主动合理介入前提下，可以形成以云产业为基础、以人工智能为核心、以城市运营模式为载体的城市大数据运营模式，从而为城市的决策管理与商业服务提供高效准确的数据支持。本课题将以中国云城（余姚）为主要实证案例，结合国内外智慧城市案例比较，知行合一，在实践中促进理论创新，本课题计划于2020年底完成。
中国云城（余姚）是华晟基金与余姚市政府共同打造的以云产业为基础、以人工智能为核心、以城市运营模式为载体，以城市大数据为目标，通过综合运用“AI+城市运营”模式，聚焦物联网+区块链+产业云，推动城市空间单元数字化，实现全面感知、实时交互、数据治理，同时通过高水平的城市IP策划与规划，和“产城融合+产融结合”的综合运用，打造全球超大规模的智慧城市技术创新平台和成果转化基地。
